Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
A fine and move-in ready APARTMENT at Tjaarlingermeer 28 in Heerhugowaard.
Living with free view from the living room and balcony, a nice neighborhood around you and everything you need within reach, that's what you get here.
This well-maintained 2-room apartment on the first floor at Tjaarlingermeer is fully insulated, has an energy label A and features a spacious and bright living room with adjacent balcony.
With a living area of approximately 74 m² and everything on one floor, you live here easily and comfortably. A smart choice for starters or people looking for a low-maintenance home in a pleasant location.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (Tjaarlingermeer28.nl) for more information about the property and its surroundings via the site of EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Apartment on the 1st floor, everything on one floor
- Living area approx. 74 m²
- Energy label A
- Fully insulated (roof, wall and floor)
- Balcon adjacent to the living room and free view
- Shared indoor garden
- Located on a quiet street
- Sufficient public parking facilities in the vicinity
- External storage space available
- Lift present in the building
LOCATION
The house is located directly by the Tjaarlingermeer in the Oostertocht neighborhood of Heerhugowaard, a green and child-friendly environment. The recreational forest Waarderhout is around the corner, and also the shopping center Middenwaard, supermarkets and schools are within a short bike ride. Via the nearby exit roads you can quickly reach Alkmaar, Amsterdam and Hoorn, and the NS station is also easily accessible.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR
Via the central entrance with intercom installation you get access to the staircase and lift. On the ground floor you will find the external storage room, ideal for bicycles and extra storage. In addition, the complex has a beautifully laid out shared indoor garden.
1ST FLOOR
On the first floor, accessible by stairs and elevator, you enter the apartment. In the hallway are the meter cabinet and the CV installation (Intergas boiler from 2017). From the hallway, you have access to the living room, bedroom, bathroom, and separate toilet.
The living room is spacious and bright, finished with a laminate floor and light wall coverings, and offers enough space for both a seating and dining area. From the living room you have access to the balcony, a nice outdoor space with a view of the large water area next to the building. A delightful place to enjoy the outdoors. Adjacent is the open kitchen, equipped with the necessary built-in appliances.
At the front you will find the bedroom with enough space for a comfortable sleeping environment. There were first two bedrooms but in this house a bedroom has been added next to the living room.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and connections for washing machine and dryer. The toilet is separately accessible from the hallway.
PARKING
In the immediate vicinity of the complex, sufficient public parking facilities are available.
STORAGE
The property also has its own storage space, perfect for bicycles and storage.
The Owners' Association is active and well-organized. The management is handled by Munnik Management, where both the daily and long-term maintenance are carefully carried out. Annual meetings take place and the service costs amount to €154.55 per month, contributing to comfortable and carefree living.
Tjaarlingermeer 28 is a move-in-ready apartment with an energy-efficient profile, a nice location by the water and everything on one floor. An ideal home for those who want to live comfortably and easily in a green, quiet environment.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 154,55 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 154,55 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 225 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
530 m³
(Average apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 333.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 21 Juli van 15:00 tot 16:00 Hemelboog Binnen 89
Heerhugowaard
€ 389.000 k.k.
91 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Tritonlaan 23
Heerhugowaard
€ 415.000 k.k.
112 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Jan Tooroplaan 10
Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
118 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
