Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Eine feine und sofort einziehbare APARTMENT an der Tjaarlingermeer 28 in Heerhugowaard.
Wohnen mit freiem Blick aus dem Wohnzimmer und der Terrasse, eine feine Gegend um Sie herum und alles, was Sie benötigen, in greifbarer Nähe – das ist es, was Sie hier erhalten.
Dieses gut erhaltene 2-Zimmer-Apartment im ersten Stock am Tjaarlingermeer ist vollständig isoliert, hat das Energieetikett A und verfügt über ein großzügig ausgestattetes, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und alles auf einer Ebene wohnen Sie hier bequem und gemütlich. Eine kluge Wahl für Anfänger oder Menschen, die nach einer wartungsarmen Wohnung in angenehmer Lage suchen.
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Tjaarlingermeer28.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Appartement im ersten Stock, alles auf einer Ebene
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Energieausweis A
- Vollständig isoliert (Dach, Wand und Boden)
- Balkon an der Wohnzimmerwand mit freiem Blick
- Gemeinschaftsgarten
- Lage in einer autofreien Straße
- Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung
- Externe berg Raum vorhanden
- Aufzug vorhanden im Gebäude
LOKATION
Die Wohnung liegt direkt am Tjaarlingermeer in der Siedlung Oostertocht in Heerhugowaard, eine grüne und kindfreundliche Umgebung. Der Freizeitwald Waarderhout liegt um die Ecke und auch das Einkaufszentrum Middenwaard, Supermärkte und Schulen sind in kurzer Fahrradtour erreichbar. Über die nahegelegenen Ausfahrtstraßen gelangst du schnell in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn, und der NS-Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Einteilung
ERDE
Über die zentrale Eingang mit Intercom-Installation gelangen Sie zum Treppenhaus und zur Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich die äußere Lagerfläche, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine schön angelegte gemeinsame Innenanlage.
ERSTE ETAGE
Auf der ersten Etage, die über Treppen und Aufzug erreichbar ist, betritt man das Apartment. Im Flur befindet sich der Zählerkasten und die Heizungsanlage (Intergas-Kessel aus 2017). Aus dem Flur gelangt man in den Wohnraum, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC.
Die Wohnzimmer ist groß und hell, mit Laminatboden und heller Wandverkleidung ausgestattet und bietet genügend Platz für ein Wohn- und Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, eine schöne Außenfläche mit Blick auf den großen Wasserbereich neben dem Gebäude. Ein wundervoller Ort, um das Außenleben zu genießen. Direkt daneben befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit der notwendigen Einbauküche.
Auf der Vorderseite befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine bequeme Schlafumgebung. Zuerst gab es zwei Schlafzimmer, aber in dieser Wohnung wurde ein Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer hinzugefügt.
Die Badezimmer ist mit einer Einsteig-Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Wäschetrockner und Trockner ausgestattet. Das Badezimmer ist von der Diele aus separat erreichbar.
PARKEN
In der unmittelbaren Umgebung des Komplexes steht ausreichend öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
SPEICHERUNG
Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Abstellkammer, perfekt für Fahrräder und Lagerung.
Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und gut organisiert. Die Verwaltung wird durch Munnik Management betreut, wobei sowohl die tägliche als auch die langfristige Wartung sorgfältig durchgeführt wird. Es findet jährliches Gespräch statt und die Servicekosten betragen 154,55 € pro Monat, was zum bequemen und sorgenfreien Wohnen beiträgt.
Tjaarlingermeer 28 ist eine bezugsbereite Wohnung mit einem energieeffizienten Profil, einer schönen Lage am Wasser und allem auf einer Wohnetage. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die bequem und gemütlich in einer grünen, ruhigen Umgebung wohnen möchten.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 154,55 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 154,55 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 225 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
530 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 21 Juli van 15:00 tot 16:00 Hemelboog Binnen 89
Heerhugowaard
€ 389.000 k.k.
91 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Tritonlaan 23
Heerhugowaard
€ 415.000 k.k.
112 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Jan Tooroplaan 10
Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
118 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
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